2019年06月清远工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月清远工业用地成交总况分析

2019年06月，清远成交用地总面积 287,886 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 80,073 平方米（约合120 亩），占总面积的28% ，环比下降 85.31 %；
· 成交金额共计82,365万元，其中工业用地金额1,788万元，占比2.17% ，环比下降 86.03 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 94.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳山县	80,074	100%	-0.65%	1,788	100%	42.93%	1	100%	-66.67%

图1 清远工业用地成交总况

二、2019年06月清远工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阳山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月清远工业用地市场交易分析

三、2019年06月清远工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳山县成交宗数最多，这也是阳山县近12月以来第 2 次成为清远成交土地最多地区。同时，阳山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月清远工业用地成交宗数分析

四、2019年06月清远工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳山县成交金额最高，高达 1,788万元。全市成交总金额较上月下降 86.03%呈现下降状态。

图4 2019年06月清远工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳山县成交均价最高，达到 15 万元/亩，阳山县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月清远各地区土地成交均价分布

五、2019年06月清远工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，清远成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳山县耀阳农村农业投资开发有限公司竞得，为1,788万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为120.11亩，位于阳山县阳城镇范村村委会阳青公路东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳山县	阳山县阳城镇范村村委会阳青公路东北侧	1788	15	120.11	阳山县耀阳农村农业投资开发有限公司