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2022年06月佛山工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月佛山工业用地成交总况分析

2022年06月, 佛山 成交用地总面积 28,391 平方米(约合 43亩)
· 工业用地面积为 28,391 平方米(约合43 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 96.94 %;
· 成交金额共计2,630万元, 其中工业用地金额2,630万元 ,占比100% ,环比 下降 97.02 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南海区 101,648 358.02% 117.79% 7,625 289.92% 55.61% 4 200% 300%
顺德区 114,409 402.97% -15.28% 11,769 447.49% -60.62% 3 150% 50%
高明区 28,392 100% - 2,630 100% - 2 100% -
三水区 24,755 87.19% -96.68% 1,880 71.48% -96.49% 1 50% -88.89%

图1 佛山工业用地成交总况

二、2022年06月佛山工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且顺德区土地成交面积最大 ,占比403% 。

图2 2022年06月佛山工业用地市场交易分析

三、2022年06月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南海区 成交宗数最多 ,这也是南海区 近12月以来第 4 次成为 佛山 成交土地最多地区 。同时, 南海区、高明区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南海区、高明区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 三水区、顺德区热度有所降低。

图3 2022年06月佛山工业用地成交宗数分析

四、2022年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 顺德区 成交金额最高,高达 11,769万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.02%呈现波动状态 。

图4 2022年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 顺德区 成交均价最高,达到 69 万元/亩, 南海区 成交均价最低,为 50 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月佛山各地区土地成交均价分布

五、2022年06月佛山工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,佛山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被佛山顺德光启尖端装备有限公司竞得,为5,978万元;而深圳市锐钜科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达100万元/亩;2022年06月面积最大的地块为106.74亩,位于佛山市<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/11729' target='_blank' class='matching-anchor'>顺德高新区</a>西部启动区D-XB-10-03-A-04-4地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 顺德区 佛山市顺德高新区西部启动区D-XB-10-03-A-04-4地块 5978 56 106.74 佛山顺德光启尖端装备有限公司
2 顺德区 佛山市顺德区杏坛镇高新区西部启动区D-XB-10-04-B-26-2地块 3003 100 30.03 深圳市锐钜科技有限公司
3 顺德区 佛山市顺德区龙江镇新产业区(SD-G-01-01-06-17)地块 2788 80 34.85 海天机械(广东)有限公司
4 高明区 佛山市高明区杨和镇高明大道以南、合和大道以东 2469 63 39.18 佛山市钰晟鑫达金属制品有限公司
5 南海区 佛山市南海区西樵镇樵高路以东、海儒大道以北 2322 50 46.43 广东西樵山健康科技发展有限公司
6 南海区 佛山市南海区丹灶镇利众路3号地块 2153 50 43.06 广东原点智能技术有限公司
7 三水区 佛山市三水区白坭镇聚龙湾B区10号 1880 51 37.13 佛山盛夏实业有限公司
8 南海区 佛山市南海区丹灶镇西安路18号地块 1600 50 31.98 智鑫隆科技(广东)有限公司
9 南海区 佛山市南海区丹灶镇西安路22号地块 1550 50 31 广东益洋新材料有限公司
10 高明区 佛山市高明区西江产业新城惠福路以北、兴良路以东 161 47 3.4 佛山市福家福科技有限公司

图6 佛山工业用地成交详情

六、佛山投资分析

由图可知,佛山工业用地成交面积位列 广东 第5位, 与清远、湛江在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72022年06月广东工业用地成交详情

佛山工业用地成交均价位列广东第7,排名下降与惠州、潮州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月广东工业用地成交详情

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