一、2013年09月清远工业用地成交总况分析
2013年09月,
清远
成交用地总面积
724,995
平方米(约合
1,087亩)
·
工业用地面积为
40,366
平方米(约合61 亩)
,占总面积的6%
·
成交金额共计67,564万元,
其中工业用地金额484万元
,占比0.72%
·
成交土地37宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的2.7%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳山县 |
40,367 |
100% |
- |
485 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 清远工业用地成交总况
二、2013年09月清远工业用地成交面积分析
2013年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阳山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阳山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年09月清远工业用地市场交易分析
三、2013年09月清远工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳山县
成交宗数最多
,这也是阳山县
近12月以来第
2
次成为
清远
成交土地最多地区
。同时,
阳山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阳山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年09月清远工业用地成交宗数分析
四、2013年09月清远工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳山县
成交金额最高,高达
484万元
。
图4 2013年09月清远工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阳山县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
阳山县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年09月,清远成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳山县美居建材有限公司竞得,为484万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2013年09月月面积最大的地块,为60.55亩,位于阳山县七拱镇工业聚集区。
由图可知,清远工业用地成交面积位列
广东
第16位,
与梅州、汕尾在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
清远工业用地成交均价位列广东第18,与云浮、河源在同一梯队,地价水平相对较低。