一、2014年07月清远工业用地成交总况分析
2014年07月,
清远
成交用地总面积
96,615
平方米(约合
145亩)
·
工业用地面积为
87,650
平方米(约合131 亩)
,占总面积的91%
·
成交金额共计3,704万元,
其中工业用地金额3,070万元
,占比82.88%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清城区 |
66,667 |
76.06% |
- |
2,670 |
86.97% |
- |
1 |
50% |
- |
英德市 |
20,983 |
23.94% |
- |
400 |
13.03% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 清远工业用地成交总况
二、2014年07月清远工业用地成交面积分析
2014年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在清城区与英德市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且清城区土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2014年07月清远工业用地市场交易分析
三、2014年07月清远工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清城区、英德市
成交宗数最多
。同时,
清城区、英德市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
清城区、英德市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年07月清远工业用地成交宗数分析
四、2014年07月清远工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清城区
成交金额最高,高达
2,670万元
。
图4 2014年07月清远工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
清城区
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
英德市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年07月,清远成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东金发科技有限公司竞得,为2,670万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2014年07月月面积最大的地块,为100亩,位于清远市清城区石角镇田心村委会雷北、新群村民小组辖区内。
由图可知,清远工业用地成交面积位列
广东
第10位,
与梅州、揭阳在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
清远工业用地成交均价位列广东第11,与惠州、韶关在同一梯队,地价水平相对较高。