一、2013年01月清远工业用地成交总况分析
2013年01月,
清远
成交用地总面积
676,255
平方米(约合
1,014亩)
·
工业用地面积为
433,093
平方米(约合650 亩)
,占总面积的64%
,环比
增长
344.2
%;
·
成交金额共计22,025万元,
其中工业用地金额6,718万元
,占比30.5%
,环比
增长
370.9
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的17.65%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
英德市 |
199,780 |
46.13% |
- |
3,358 |
49.99% |
- |
2 |
66.67% |
- |
清新区 |
233,314 |
53.87% |
139.3% |
3,360 |
50.01% |
135.51% |
1 |
33.33% |
-75% |
图1 清远工业用地成交总况
二、2013年01月清远工业用地成交面积分析
2013年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在英德市与清新区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且清新区土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2013年01月清远工业用地市场交易分析
三、2013年01月清远工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
英德市
成交宗数最多
,这也是英德市
近12月以来第
4
次成为
清远
成交土地最多地区
。同时,
英德市、清新区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
英德市、清新区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年01月清远工业用地成交宗数分析
四、2013年01月清远工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清新区
成交金额最高,高达
3,360万元
。
全市成交总金额较上月
增长
370.9%呈现上升状态
。
图4 2013年01月清远工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
英德市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
清新区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年01月,清远成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东欣意铝合金电缆有限公司竞得,为3,360万元;而英德市宝江水泥材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年01月面积最大的地块为349.97亩,位于清新县太平镇盈富工业园。
由图可知,清远工业用地成交面积位列
广东
第4位,
排名上升,
与肇庆、佛山在同一梯队
,成交面积占全国0.28%
。
清远工业用地成交均价位列广东第15,排名上升与梅州、茂名在同一梯队,地价水平相对较低。