一、2018年06月清远工业用地成交总况分析
2018年06月,
清远
成交用地总面积
88,023
平方米(约合
132亩)
·
工业用地面积为
52,979
平方米(约合79 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
60.25
%;
·
成交金额共计50,259万元,
其中工业用地金额1,439万元
,占比2.86%
,环比
下降
76.97
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
英德市 |
30,799 |
58.13% |
- |
585 |
40.65% |
- |
1 |
50% |
- |
清城区 |
22,181 |
41.87% |
-77.77% |
854 |
59.35% |
-83.64% |
1 |
50% |
-80% |
图1 清远工业用地成交总况
二、2018年06月清远工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在清城区与英德市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且英德市土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2018年06月清远工业用地市场交易分析
三、2018年06月清远工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清城区、英德市
成交宗数最多
。同时,
英德市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
英德市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
清城区热度有所降低。
图3
2018年06月清远工业用地成交宗数分析
四、2018年06月清远工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清城区
成交金额最高,高达
854万元
。
全市成交总金额较上月
下降
76.97%呈现波动状态
。
图4 2018年06月清远工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
清城区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
英德市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,清远成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东爱音美数字科技有限公司竞得,为854万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;2018年06月面积最大的地块为46.2亩,位于英德市东华镇清华园橫五路以北、竖二路以西。
由图可知,清远工业用地成交面积位列
广东
第12位,
排名下降,
与汕尾、惠州在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
清远工业用地成交均价位列广东第13,排名下降与湛江、潮州在同一梯队,地价水平相对适中。