2015年03月清远工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月清远工业用地成交总况分析

2015年03月，清远成交用地总面积 618,227 平方米（约合 927亩）
· 工业用地面积为 438,058 平方米（约合657 亩），占总面积的71%
· 成交金额共计46,587万元，其中工业用地金额18,265万元，占比39.21%
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清城区	438,058	100%	-	18,265	100%	-	4	100%	-

图1 清远工业用地成交总况

二、2015年03月清远工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年03月清远工业用地市场交易分析

三、2015年03月清远工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清城区成交宗数最多，这也是清城区近12月以来第 5 次成为清远成交土地最多地区。同时，清城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月清远工业用地成交宗数分析

四、2015年03月清远工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清城区成交金额最高，高达 18,265万元。

图4 2015年03月清远工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清城区成交均价最高，达到 28 万元/亩，清城区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月清远各地区土地成交均价分布

五、2015年03月清远工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，清远成交的所有工业用地中，总价最高的土地被清远天安智谷有限公司竞得，为9,765万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；同时也是2015年03月月面积最大的地块，为339.03亩，位于清远高新技术产业开发区百嘉科技创新园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清城区	清远高新技术产业开发区百嘉科技创新园内	9765	29	339.03	清远天安智谷有限公司
2	清城区	清远市清城区石角镇界牌村民委员会辖区内	4430	27	165.76	广东金发科技有限公司
3	清城区	清远市清城区石角镇界牌村民委员会和田心村民委员会雷北、雷南村一带	2200	27	82.46	广东金发科技有限公司
4	清城区	清远市清城区石角镇田心村民委员会辖区内	1870	27	69.84	广东金发科技有限公司