2014年12月清远工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月清远工业用地成交总况分析

2014年12月，清远成交用地总面积 106,110 平方米（约合 159亩）
· 工业用地面积为 88,059 平方米（约合132 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计8,785万元，其中工业用地金额3,340万元，占比38.02%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清城区	88,059	100%	-	3,340	100%	-	2	100%	-

图1 清远工业用地成交总况

二、2014年12月清远工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月清远工业用地市场交易分析

三、2014年12月清远工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清城区成交宗数最多，这也是清城区近12月以来第 5 次成为清远成交土地最多地区。同时，清城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年12月清远工业用地成交宗数分析

四、2014年12月清远工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清城区成交金额最高，高达 3,340万元。

图4 2014年12月清远工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清城区成交均价最高，达到 25 万元/亩，清城区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月清远各地区土地成交均价分布

五、2014年12月清远工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，清远成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扬宣电子（清远）有限公司竞得，为1,900万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为70.77亩，位于清远市清城区石角镇南村村民委员会辖区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清城区	清远市清城区石角镇南村村民委员会辖区内	1900	27	70.77	扬宣电子（清远）有限公司
2	清城区	清远市高新区莲湖高新技术产业园内	1440	23	61.32	广东南方华兴科技股份有限公司