2018年02月韶关工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月韶关工业用地成交总况分析

2018年02月，韶关成交用地总面积 637,030 平方米（约合 956亩）
· 工业用地面积为 623,538 平方米（约合935 亩），占总面积的98% ，环比增长 192.17 %；
· 成交金额共计15,751万元，其中工业用地金额11,565万元，占比73.42% ，环比增长 330.07 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武江区	491,055	78.75%	-	10,431	90.2%	-	2	50%	-
翁源县	130,299	20.9%	-	1,095	9.46%	-	1	25%	-
曲江区	2,184	0.35%	-	39	0.34%	-	1	25%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2018年02月韶关工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武江区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年02月韶关工业用地市场交易分析

三、2018年02月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武江区成交宗数最多，这也是武江区近12月以来第 3 次成为韶关成交土地最多地区。同时，曲江区、翁源县、武江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曲江区、翁源县、武江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月韶关工业用地成交宗数分析

四、2018年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武江区成交金额最高，高达 10,431万元。全市成交总金额较上月增长 330.07%呈现波动状态。

图4 2018年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，翁源县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月韶关各地区土地成交均价分布

五、2018年02月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被旭日（国际）集团控股有限公司竞得，为8,773万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为620.72亩，位于沐溪片区MX0503-01号地块（GSY）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武江区	沐溪片区MX0503-01号地块（GSY）	8773	14	620.72	旭日（国际）集团控股有限公司
2	武江区	沐溪片区MX0221-02号地块（GSY）	1658	14	115.86	旭日（国际）集团控股有限公司
3	翁源县	翁源县官渡利龙工业园	1095	6	195.45	韶能集团翁源致能生物质发电有限公司
4	曲江区	韶关市曲江区乌石镇	39	12	3.28	台泥（韶关）水泥有限公司