2013年07月韶关工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月韶关工业用地成交总况分析

2013年07月，韶关成交用地总面积 1,118,889 平方米（约合 1,678亩）
· 工业用地面积为 89,174 平方米（约合134 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计219,712万元，其中工业用地金额1,739万元，占比0.79%
· 成交土地27宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.41% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新丰县	58,307	65.39%	-	850	48.88%	-	1	50%	-
武江区	30,867	34.61%	-	889	51.12%	-	1	50%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2013年07月韶关工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新丰县与武江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新丰县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2013年07月韶关工业用地市场交易分析

三、2013年07月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新丰县、武江区成交宗数最多。同时，新丰县、武江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新丰县、武江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月韶关工业用地成交宗数分析

四、2013年07月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武江区成交金额最高，高达 889万元。

图4 2013年07月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武江区成交均价最高，达到 19 万元/亩，新丰县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月韶关各地区土地成交均价分布

五、2013年07月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东好家易配家居有限公司竞得，为889万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2013年07月面积最大的地块为87.46亩，位于丰城街道坳头村南临105国道边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武江区	浈江区莞韶产业园S246线西侧A(1)-1	889	19	46.3	广东好家易配家居有限公司
2	新丰县	丰城街道坳头村南临105国道边	850	10	87.46	新丰苏粤铜铝业有限公司