2016年02月韶关工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月韶关工业用地成交总况分析

2016年02月，韶关成交用地总面积 167,218 平方米（约合 251亩）
· 工业用地面积为 16,730 平方米（约合25 亩），占总面积的10% ，环比下降 86.21 %；
· 成交金额共计12,714万元，其中工业用地金额210万元，占比1.65% ，环比下降 94.51 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乳源瑶族自治县	16,730	100%	143.6%	210	100%	-49.4%	1	100%	持平

图1 韶关工业用地成交总况

二、2016年02月韶关工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乳源瑶族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乳源瑶族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月韶关工业用地市场交易分析

三、2016年02月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乳源瑶族自治县成交宗数最多，这也是乳源瑶族自治县近12月以来第 3 次成为韶关成交土地最多地区。同时，乳源瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乳源瑶族自治县热度有所降低。

图3 2016年02月韶关工业用地成交宗数分析

四、2016年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乳源瑶族自治县成交金额最高，高达 210万元。全市成交总金额较上月下降 94.51%呈现下降状态。

图4 2016年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乳源瑶族自治县成交均价最高，达到 8 万元/亩，乳源瑶族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月韶关各地区土地成交均价分布

五、2016年02月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乳源瑶族自治县嘉旺商品混凝土搅拌有限公司竞得，为210万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为25.09亩，位于乳城镇新兴村委（原新兴砖厂旁）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乳源瑶族自治县	乳城镇新兴村委（原新兴砖厂旁）	210	8	25.09	乳源瑶族自治县嘉旺商品混凝土搅拌有限公司