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2015年05月韶关工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月韶关工业用地成交总况分析

2015年05月, 韶关 成交用地总面积 219,592 平方米(约合 329亩)
· 工业用地面积为 110,845 平方米(约合166 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 523.53 %;
· 成交金额共计5,526万元, 其中工业用地金额1,922万元 ,占比34.78% ,环比 增长 861 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
新丰县 97,513 87.97% - 1,407 73.2% - 5 83.33% -
武江区 13,333 12.03% - 515 26.8% - 1 16.67% -

图1 韶关工业用地成交总况

二、2015年05月韶关工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在新丰县与武江区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且新丰县土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2015年05月韶关工业用地市场交易分析

三、2015年05月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 新丰县 成交宗数最多 ,这也是新丰县 近12月以来第 2 次成为 韶关 成交土地最多地区 。同时, 新丰县、武江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 新丰县、武江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月韶关工业用地成交宗数分析

四、2015年05月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 新丰县 成交金额最高,高达 1,407万元 。 全市成交总金额较上月 增长 861%呈现波动状态 。

图4 2015年05月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武江区 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 新丰县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月韶关各地区土地成交均价分布

五、2015年05月韶关工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华洁化工(新丰)有限公司竞得,为551万元;而韶关市凤翔农业有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2015年05月面积最大的地块为57.29亩,位于马头工业园10号地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 新丰县 马头工业园10号地块 551 10 57.29 华洁化工(新丰)有限公司
2 武江区 武江区龙归镇社主村煤山脚下LG0330号地块 515 26 20 韶关市凤翔农业有限公司
3 新丰县 马头工业园6号地块 318 10 33.05 新丰博兴聚合材料有限公司
4 新丰县 马头工业园9号地块 236 10 24.53 亿美(新丰)实业有限公司
5 新丰县 马头工业园8号地块 195 10 20.29 新丰澳熊化工有限公司
6 新丰县 马头工业园7号地块 107 10 11.12 新丰正久涂料有限公司

图6 韶关工业用地成交详情

六、韶关投资分析

由图可知,韶关工业用地成交面积位列 广东 第5位, 排名上升, 与惠州、江门在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72015年05月广东工业用地成交详情

韶关工业用地成交均价位列广东第16,排名上升与河源、梅州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月广东工业用地成交详情

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