一、2014年06月惠州工业用地成交总况分析
2014年06月,
惠州
成交用地总面积
321,994
平方米(约合
483亩)
·
工业用地面积为
200,714
平方米(约合301 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
55.97
%;
·
成交金额共计20,977万元,
其中工业用地金额5,574万元
,占比26.57%
,环比
下降
63.28
%;
·
成交土地94宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的1.06%
,环比
下降
94.44
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
惠城区 |
200,714 |
100% |
159.38% |
5,574 |
100% |
45.64% |
1 |
100% |
-75% |
图1 惠州工业用地成交总况
二、2014年06月惠州工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在惠城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且惠城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年06月惠州工业用地市场交易分析
三、2014年06月惠州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
惠城区
成交宗数最多
,这也是惠城区
近12月以来第
8
次成为
惠州
成交土地最多地区
。同时,
惠城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
惠城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
其他、惠阳区热度有所降低。
图3
2014年06月惠州工业用地成交宗数分析
四、2014年06月惠州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
惠城区
成交金额最高,高达
5,574万元
。
全市成交总金额较上月
下降
63.28%呈现波动状态
。
图4 2014年06月惠州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
惠城区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
惠城区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,惠州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信利(惠州)智能显示有限公司竞得,为5,574万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2014年06月月面积最大的地块,为301.07亩,位于仲恺高新区LED产业园。
由图可知,惠州工业用地成交面积位列
广东
第7位,
排名下降,
与江门、云浮在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
惠州工业用地成交均价位列广东第11,排名下降与潮州、肇庆在同一梯队,地价水平相对较高。