2019年06月韶关工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月韶关工业用地成交总况分析

2019年06月，韶关成交用地总面积 130,906 平方米（约合 196亩）
· 工业用地面积为 43,155 平方米（约合65 亩），占总面积的33% ，环比增长 383.2 %；
· 成交金额共计14,493万元，其中工业用地金额466万元，占比3.22% ，环比增长 245.19 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁化县	29,822	69.1%	-	216	46.35%	-	1	50%	-
曲江区	13,333	30.9%	-	250	53.65%	-	1	50%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2019年06月韶关工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁化县与曲江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁化县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年06月韶关工业用地市场交易分析

三、2019年06月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁化县、曲江区成交宗数最多。同时，仁化县、曲江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁化县、曲江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月韶关工业用地成交宗数分析

四、2019年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曲江区成交金额最高，高达 250万元。全市成交总金额较上月增长 245.19%呈现波动状态。

图4 2019年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曲江区成交均价最高，达到 13 万元/亩，仁化县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月韶关各地区土地成交均价分布

五、2019年06月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东千山谷食品有限公司竞得，为250万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2019年06月面积最大的地块为44.73亩，位于仁化县周田有色金属循环经济产业基地XZE-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曲江区	广东韶关曲江经济开发区园北一路南侧、新白线东侧BB-02-02-A地块	250	13	20	广东千山谷食品有限公司
2	仁化县	仁化县周田有色金属循环经济产业基地XZE-1地块	216	5	44.73	韶关盈瑾金属有限公司