2012年06月韶关工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月韶关工业用地成交总况分析

2012年06月，韶关成交用地总面积 536,149 平方米（约合 804亩）
· 工业用地面积为 414,132 平方米（约合621 亩），占总面积的77% ，环比下降 31.67 %；
· 成交金额共计17,640万元，其中工业用地金额4,372万元，占比24.79% ，环比下降 56.59 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地8宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 61.9 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁源县	250,381	60.46%	99.52%	2,326	53.18%	22.97%	7	87.5%	-12.5%
乳源瑶族自治县	163,751	39.54%	-	2,047	46.82%	-	1	12.5%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2012年06月韶关工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在翁源县与乳源瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翁源县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2012年06月韶关工业用地市场交易分析

三、2012年06月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翁源县成交宗数最多，这也是翁源县近12月以来第 4 次成为韶关成交土地最多地区。同时，翁源县、乳源瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翁源县、乳源瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月韶关工业用地成交宗数分析

四、2012年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁源县成交金额最高，高达 2,325万元。全市成交总金额较上月下降 56.59%呈现波动状态。

图4 2012年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乳源瑶族自治县成交均价最高，达到 8 万元/亩，翁源县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月韶关各地区土地成交均价分布

五、2012年06月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乳源东阳光氟有限公司竞得，为2,047万元；而广东统力电源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2012年06月面积最大的地块为245.63亩，位于乳城镇化工基地（乳江河南侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乳源瑶族自治县	乳城镇化工基地（乳江河南侧）	2047	8	245.63	乳源东阳光氟有限公司
2	翁源县	官渡开发区利龙工业园	785	6	134.33	翁源县凯通纤维板有限公司
3	翁源县	翁城产业转移园东源工业园	757	9	83.8	广东统力电源科技有限公司
4	翁源县	铁龙林场龙体工区粤北危险废物处理处置中心	241	5	50.04	韶关铭源有色金属有限公司
5	翁源县	铁龙林场龙体工区粤北危险废物处理处置中心	212	5	44.05	翁源县广宇再生资源发展有限公司
6	翁源县	翁城产业转移园东源工业园	135	5	25.02	韶关金宗机械科技有限公司
7	翁源县	铁龙林场龙体工区粤北危险废物处理处置中心	98	5	20.16	韶关瑞福腾有色金属有限公司
8	翁源县	翁城产业转移园东源工业园	97	5	18.18	翁源县江鹰科技有限公司