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2015年05月中山工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月中山工业用地成交总况分析

2015年05月, 中山 成交用地总面积 19,973 平方米(约合 30亩)
· 工业用地面积为 19,973 平方米(约合30 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,401万元, 其中工业用地金额1,401万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 19,973 100% - 1,402 100% - 1 100% -

图1 中山工业用地成交总况

二、2015年05月中山工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月中山工业用地市场交易分析

三、2015年05月中山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 7 次成为 中山 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月中山工业用地成交宗数分析

四、2015年05月中山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 1,401万元 。

图4 2015年05月中山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 47 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 47 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月中山各地区土地成交均价分布

五、2015年05月中山工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,中山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中山市奥扬纤维棉制品有限公司竞得,为1,401万元;此地块成交均价也为本月最高,达47万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为29.96亩,位于中山市三角镇结民村W04-15-0001地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 中山市三角镇结民村W04-15-0001地块 1401 47 29.96 中山市奥扬纤维棉制品有限公司

图6 中山工业用地成交详情

六、中山投资分析

由图可知,中山工业用地成交面积位列 广东 第16位, 与珠海、深圳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72015年05月广东工业用地成交详情

中山工业用地成交均价位列广东第4,与汕头、东莞在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年05月广东工业用地成交详情

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