一、2014年02月惠州工业用地成交总况分析
2014年02月,
惠州
成交用地总面积
411,283
平方米(约合
617亩)
·
工业用地面积为
6,128
平方米(约合9 亩)
,占总面积的1%
,环比
下降
99.31
%;
·
成交金额共计92,690万元,
其中工业用地金额180万元
,占比0.19%
,环比
下降
99.48
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
博罗县 |
6,128 |
100% |
-76.99% |
180 |
100% |
-72.93% |
1 |
100% |
持平 |
图1 惠州工业用地成交总况
二、2014年02月惠州工业用地成交面积分析
2014年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在博罗县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且博罗县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年02月惠州工业用地市场交易分析
三、2014年02月惠州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
博罗县
成交宗数最多
,这也是博罗县
近12月以来第
3
次成为
惠州
成交土地最多地区
。同时,
博罗县、惠阳区热度有所降低。
图3
2014年02月惠州工业用地成交宗数分析
四、2014年02月惠州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
博罗县
成交金额最高,高达
180万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.48%呈现下降状态
。
图4 2014年02月惠州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
博罗县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
博罗县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年02月,惠州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被博罗县园洲镇兴利兴五金购销部竞得,为180万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2014年02月月面积最大的地块,为9.19亩,位于博罗县园洲镇廖尾村委会学佬村民小组位于龙船尾(土名)。
由图可知,惠州工业用地成交面积位列
广东
第14位,
排名下降,
与深圳、河源在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
惠州工业用地成交均价位列广东第9,排名下降与湛江、江门在同一梯队,地价水平相对适中。