一、2017年08月茂名工业用地成交总况分析
2017年08月,
茂名
成交用地总面积
156,169
平方米(约合
234亩)
·
工业用地面积为
44,349
平方米(约合67 亩)
,占总面积的28%
·
成交金额共计126,570万元,
其中工业用地金额1,446万元
,占比1.14%
·
成交土地9宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的44.44%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
电白区 |
38,144 |
86.01% |
- |
1,204 |
83.26% |
- |
3 |
75% |
- |
茂南区 |
6,206 |
13.99% |
- |
243 |
16.74% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 茂名工业用地成交总况
二、2017年08月茂名工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在电白区与茂南区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且电白区土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2017年08月茂名工业用地市场交易分析
三、2017年08月茂名工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
电白区
成交宗数最多
,这也是电白区
近12月以来第
2
次成为
茂名
成交土地最多地区
。同时,
电白区、茂南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
电白区、茂南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年08月茂名工业用地成交宗数分析
四、2017年08月茂名工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
电白区
成交金额最高,高达
1,204万元
。
图4 2017年08月茂名工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
茂南区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
电白区
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,茂名成交的所有工业用地中,总价最高的土地被茂名市安通驾考服务有限公司竞得,为835万元;而广州市怒江生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2017年08月面积最大的地块为39.74亩,位于茂名市电白区水东镇安乐村委会东侧(反哺创业片区一期南侧)地块四。
由图可知,茂名工业用地成交面积位列
广东
第16位,
与珠海、阳江在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
茂名工业用地成交均价位列广东第9,与珠海、江门在同一梯队,地价水平相对较高。