2019年07月韶关工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月韶关工业用地成交总况分析

2019年07月，韶关成交用地总面积 302,583 平方米（约合 454亩）
· 工业用地面积为 56,457 平方米（约合85 亩），占总面积的19% ，环比增长 30.83 %；
· 成交金额共计33,956万元，其中工业用地金额918万元，占比2.7% ，环比增长 97 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南雄市	29,264	51.83%	-	408	44.44%	-	1	50%	-
曲江区	27,193	48.17%	103.95%	510	55.56%	104%	1	50%	持平

图1 韶关工业用地成交总况

二、2019年07月韶关工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在曲江区与南雄市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南雄市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2019年07月韶关工业用地市场交易分析

三、2019年07月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曲江区、南雄市成交宗数最多。同时，曲江区、南雄市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曲江区、南雄市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月韶关工业用地成交宗数分析

四、2019年07月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曲江区成交金额最高，高达 510万元。全市成交总金额较上月增长 97%呈现上升状态。

图4 2019年07月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曲江区成交均价最高，达到 13 万元/亩，南雄市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月韶关各地区土地成交均价分布

五、2019年07月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被韶关市曲江区源河砂浆搅拌有限公司竞得，为510万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2019年07月面积最大的地块为43.9亩，位于南雄产业转移工业园(扩园)F-04-03地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曲江区	韶关市曲江区南韶高速东侧	510	13	40.79	韶关市曲江区源河砂浆搅拌有限公司
2	南雄市	南雄产业转移工业园(扩园)F-04-03地块	408	9	43.9	韶关宏诚实业投资开发有限公司