2014年01月韶关工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月韶关工业用地成交总况分析

2014年01月，韶关成交用地总面积 406,352 平方米（约合 610亩）
· 工业用地面积为 367,812 平方米（约合552 亩），占总面积的91% ，环比下降 46.71 %；
· 成交金额共计13,821万元，其中工业用地金额9,132万元，占比66.07% ，环比增长 28.21 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地11宗，占总宗数的68.75% ，环比下降 62.07 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武江区	149,458	40.63%	-	3,479	38.1%	-	7	63.64%	-
曲江区	145,041	39.43%	-	3,541	38.77%	-	2	18.18%	-
浈江区	73,313	19.93%	-	2,113	23.13%	-	2	18.18%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2014年01月韶关工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武江区土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2014年01月韶关工业用地市场交易分析

三、2014年01月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武江区成交宗数最多，这也是武江区近12月以来第 3 次成为韶关成交土地最多地区。同时，武江区、浈江区、曲江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武江区、浈江区、曲江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仁化县、始兴县热度有所降低。

图3 2014年01月韶关工业用地成交宗数分析

四、2014年01月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曲江区成交金额最高，高达 3,541万元。全市成交总金额较上月增长 28.21%呈现上升状态。

图4 2014年01月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，浈江区成交均价最高，达到 19 万元/亩，武江区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月韶关各地区土地成交均价分布

五、2014年01月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东阳光富源光电科技有限公司竞得，为1,889万元；而韶关市丹雪电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2014年01月面积最大的地块为120亩，位于韶关市<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/11723' target='_blank' class='matching-anchor'>曲江经济开发区</a>A6区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曲江区	韶关市曲江经济开发区A6区	1889	16	120	广东阳光富源光电科技有限公司
2	曲江区	曲江区白土经济开发区C6地块	1652	17	97.56	韶关市雅鲁环保实业有限公司
3	浈江区	浈江区莞韶产业园HG-5-1地块	1171	19	61	广东香龙香料有限公司韶关分公司
4	浈江区	莞韶（浈江）产业转移工业园A（3）-1号地块	941	19	48.97	广东顺泰智慧城投资发展有限公司
5	武江区	武江甘棠工业园38-A号地块	807	13	60	广东省韶关烟草机械配件厂有限公司
6	武江区	武江科技工业园片323线南侧1号地块	781	19	40.65	韶关市神力液压油缸有限公司
7	武江区	武江甘棠工业园27-B-01号地块	577	13	42.86	韶关飞翔自动变速箱有限公司
8	武江区	武江甘棠工业园17号地块	516	19	26.83	韶关市詹氏养蜂场蜂业有限公司
9	武江区	武江甘棠工业园36-1-A号地块	309	13	22.92	康伦国
10	武江区	武江甘棠工业园42号B地块	266	13	19.76	韶关市鸿骏涂料有限公司
11	武江区	武江区莞韶产业园新323线南侧17-1号地块	223	20	11.17	韶关市丹雪电子科技有限公司