一、2019年03月韶关工业用地成交总况分析
2019年03月,
韶关
成交用地总面积
60,298
平方米(约合
90亩)
·
工业用地面积为
58,000
平方米(约合87 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
121.51
%;
·
成交金额共计1,766万元,
其中工业用地金额1,254万元
,占比71.01%
,环比
增长
213.5
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南雄市 |
18,000 |
31.03% |
- |
246 |
19.62% |
- |
2 |
66.67% |
- |
翁源县 |
40,000 |
68.97% |
- |
1,008 |
80.38% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 韶关工业用地成交总况
二、2019年03月韶关工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在南雄市与翁源县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且翁源县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2019年03月韶关工业用地市场交易分析
三、2019年03月韶关工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南雄市
成交宗数最多
,这也是南雄市
近12月以来第
2
次成为
韶关
成交土地最多地区
。同时,
南雄市、翁源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南雄市、翁源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年03月韶关工业用地成交宗数分析
四、2019年03月韶关工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
翁源县
成交金额最高,高达
1,008万元
。
全市成交总金额较上月
增长
213.5%呈现波动状态
。
图4 2019年03月韶关工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
翁源县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
南雄市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被韶关立华牧业有限公司竞得,为1,008万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为60亩,位于翁源县官渡镇官广工业园原烟花城40000平方米地块。
由图可知,韶关工业用地成交面积位列
广东
第12位,
排名上升,
与广州、汕头在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
韶关工业用地成交均价位列广东第15,排名下降与云浮、梅州在同一梯队,地价水平相对较低。