一、2018年03月韶关工业用地成交总况分析
2018年03月,
韶关
成交用地总面积
139,520
平方米(约合
209亩)
·
工业用地面积为
48,483
平方米(约合73 亩)
,占总面积的35%
,环比
下降
92.22
%;
·
成交金额共计18,857万元,
其中工业用地金额796万元
,占比4.22%
,环比
下降
93.12
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新丰县 |
45,834 |
94.54% |
- |
750 |
94.22% |
- |
1 |
50% |
- |
曲江区 |
2,650 |
5.46% |
21.31% |
46 |
5.78% |
17.95% |
1 |
50% |
持平 |
图1 韶关工业用地成交总况
二、2018年03月韶关工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在新丰县与曲江区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且新丰县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2018年03月韶关工业用地市场交易分析
三、2018年03月韶关工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新丰县、曲江区
成交宗数最多
。同时,
新丰县、曲江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新丰县、曲江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
武江区热度有所降低。
图3
2018年03月韶关工业用地成交宗数分析
四、2018年03月韶关工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新丰县
成交金额最高,高达
750万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.12%呈现波动状态
。
图4 2018年03月韶关工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
曲江区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
新丰县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新丰县美瑛新型建材科技有限公司竞得,为750万元;而金光食品(韶关)有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2018年03月面积最大的地块为68.75亩,位于回龙镇来石村黄门塘原三力公司地块。
由图可知,韶关工业用地成交面积位列
广东
第14位,
与汕头、潮州在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
韶关工业用地成交均价位列广东第16,排名下降与云浮、河源在同一梯队,地价水平相对较低。