一、2013年03月韶关工业用地成交总况分析
2013年03月,
韶关
成交用地总面积
1,156,897
平方米(约合
1,735亩)
·
工业用地面积为
361,184
平方米(约合542 亩)
,占总面积的31%
,环比
增长
29.22
%;
·
成交金额共计96,251万元,
其中工业用地金额10,486万元
,占比10.89%
,环比
增长
48.34
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
浈江区 |
319,264 |
88.39% |
- |
9,255 |
88.26% |
- |
6 |
75% |
- |
曲江区 |
41,921 |
11.61% |
-63.2% |
1,231 |
11.74% |
-66.44% |
2 |
25% |
100% |
图1 韶关工业用地成交总况
二、2013年03月韶关工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在曲江区与浈江区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且浈江区土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2013年03月韶关工业用地市场交易分析
三、2013年03月韶关工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
浈江区
成交宗数最多
,这也是浈江区
近12月以来第
2
次成为
韶关
成交土地最多地区
。同时,
浈江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
浈江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
曲江区、武江区热度有所降低。
图3
2013年03月韶关工业用地成交宗数分析
四、2013年03月韶关工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
浈江区
成交金额最高,高达
9,255万元
。
全市成交总金额较上月
增长
48.34%呈现上升状态
。
图4 2013年03月韶关工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
曲江区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
浈江区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东韶能集团股份有限公司韶关生物质能分公司竞得,为2,784万元;而韶关市曲江区正华染整有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2013年03月面积最大的地块为145亩,位于浈江区乐园镇下坝村莞韶产业园内。
由图可知,韶关工业用地成交面积位列
广东
第5位,
排名下降,
与佛山、广州在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
韶关工业用地成交均价位列广东第12,排名上升与惠州、肇庆在同一梯队,地价水平相对较低。