一、2012年06月云浮工业用地成交总况分析
2012年06月,
云浮
成交用地总面积
515,004
平方米(约合
773亩)
·
工业用地面积为
326,543
平方米(约合490 亩)
,占总面积的63%
,环比
增长
6289.17
%;
·
成交金额共计26,423万元,
其中工业用地金额8,491万元
,占比32.14%
,环比
增长
1177.97
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
云安区 |
200,000 |
61.25% |
- |
3,400 |
40.04% |
- |
2 |
50% |
- |
云城区 |
96,880 |
29.67% |
1795.56% |
4,554 |
53.62% |
585.29% |
1 |
25% |
持平 |
新兴县 |
29,664 |
9.08% |
- |
538 |
6.34% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 云浮工业用地成交总况
二、2012年06月云浮工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且云安区土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2012年06月云浮工业用地市场交易分析
三、2012年06月云浮工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
云安区
成交宗数最多
,这也是云安区
近12月以来第
2
次成为
云浮
成交土地最多地区
。同时,
云城区、云安区、新兴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
云城区、云安区、新兴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月云浮工业用地成交宗数分析
四、2012年06月云浮工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
云城区
成交金额最高,高达
4,553万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1177.97%呈现波动状态
。
图4 2012年06月云浮工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
云城区
成交均价最高,达到
31
万元/亩,
云安区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,云浮成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云浮市银河投资有限公司竞得,为4,553万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;2012年06月面积最大的地块为201.07亩,位于云安县六都镇冬城村委。
由图可知,云浮工业用地成交面积位列
广东
第8位,
排名上升,
与江门、韶关在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
云浮工业用地成交均价位列广东第12,与江门、湛江在同一梯队,地价水平相对较高。