2017年07月云浮工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月云浮工业用地成交总况分析

2017年07月，云浮成交用地总面积 116,909 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 48,029 平方米（约合72 亩），占总面积的41% ，环比下降 88.9 %；
· 成交金额共计8,619万元，其中工业用地金额1,323万元，占比15.35% ，环比下降 82.35 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新兴县	48,029	100%	-88.25%	1,323	100%	-80.72%	2	100%	-50%

图1 云浮工业用地成交总况

二、2017年07月云浮工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新兴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新兴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月云浮工业用地市场交易分析

三、2017年07月云浮工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新兴县成交宗数最多，这也是新兴县近12月以来第 5 次成为云浮成交土地最多地区。同时，云城区、新兴县热度有所降低。

图3 2017年07月云浮工业用地成交宗数分析

四、2017年07月云浮工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新兴县成交金额最高，高达 1,323万元。全市成交总金额较上月下降 82.35%呈现波动状态。

图4 2017年07月云浮工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新兴县成交均价最高，达到 18 万元/亩，新兴县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月云浮各地区土地成交均价分布

五、2017年07月云浮工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，云浮成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝雷达电机（新兴）有限公司竞得，为932万元；而广东永恒机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2017年07月面积最大的地块为54.84亩，位于新成工业园XC07-03-02地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新兴县	新成工业园XC07-03-02地块	932	17	54.84	宝雷达电机（新兴）有限公司
2	新兴县	新成工业园B3-06-02地块	391	23	17.2	广东永恒机械有限公司