一、2018年08月云浮工业用地成交总况分析
2018年08月,
云浮
成交用地总面积
72,726
平方米(约合
109亩)
·
工业用地面积为
72,726
平方米(约合109 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
60.08
%;
·
成交金额共计1,776万元,
其中工业用地金额1,776万元
,占比100%
,环比
下降
55.49
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新兴县 |
69,177 |
95.12% |
- |
1,704 |
95.92% |
- |
2 |
66.67% |
- |
罗定市 |
3,549 |
4.88% |
-97.85% |
73 |
4.08% |
-97.87% |
1 |
33.33% |
-75% |
图1 云浮工业用地成交总况
二、2018年08月云浮工业用地成交面积分析
2018年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在新兴县与罗定市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且新兴县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2018年08月云浮工业用地市场交易分析
三、2018年08月云浮工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新兴县
成交宗数最多
,这也是新兴县
近12月以来第
5
次成为
云浮
成交土地最多地区
。同时,
新兴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新兴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
罗定市热度有所降低。
图3
2018年08月云浮工业用地成交宗数分析
四、2018年08月云浮工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新兴县
成交金额最高,高达
1,704万元
。
全市成交总金额较上月
下降
55.49%呈现波动状态
。
图4 2018年08月云浮工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新兴县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
罗定市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年08月,云浮成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东邦诚纺织科技有限公司竞得,为1,177万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为70亩,位于新兴县新成工业园·北园02-11-01地块。
由图可知,云浮工业用地成交面积位列
广东
第15位,
排名下降,
与揭阳、中山在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
云浮工业用地成交均价位列广东第16,排名下降与梅州、韶关在同一梯队,地价水平相对较低。