一、2016年04月揭阳工业用地成交总况分析
2016年04月,
揭阳
成交用地总面积
215,533
平方米(约合
323亩)
·
工业用地面积为
134,574
平方米(约合202 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
70.3
%;
·
成交金额共计10,285万元,
其中工业用地金额4,745万元
,占比46.14%
,环比
下降
84.65
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
揭西县 |
134,574 |
100% |
- |
4,745 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 揭阳工业用地成交总况
二、2016年04月揭阳工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在揭西县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且揭西县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年04月揭阳工业用地市场交易分析
三、2016年04月揭阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
揭西县
成交宗数最多
,这也是揭西县
近12月以来第
5
次成为
揭阳
成交土地最多地区
。同时,
揭西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
揭西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年04月揭阳工业用地成交宗数分析
四、2016年04月揭阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
揭西县
成交金额最高,高达
4,745万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.65%呈现波动状态
。
图4 2016年04月揭阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
揭西县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
揭西县
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,揭阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被揭阳市博信进出口贸易有限公司竞得,为2,595万元;而揭阳市光丰钢业有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2016年04月面积最大的地块为110.7亩,位于揭阳产业转移工业园朝晖路以东、松涛街以北。
由图可知,揭阳工业用地成交面积位列
广东
第9位,
与潮州、珠海在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
揭阳工业用地成交均价位列广东第8,排名下降与惠州、茂名在同一梯队,地价水平相对较高。