2019年10月潮州工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

2019年10月，潮州成交用地总面积 32,043 平方米（约合 48亩）
· 工业用地面积为 32,043 平方米（约合48 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计3,249万元，其中工业用地金额3,249万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

图1 潮州工业用地成交总况

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潮安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潮安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月潮州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，潮安区成交宗数最多，这也是潮安区近12月以来第 4 次成为潮州成交土地最多地区。同时，潮安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潮安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月潮州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潮安区成交金额最高，高达 3,249万元。

图4 2019年10月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潮安区成交均价最高，达到 68 万元/亩，潮安区成交均价最低，为 68 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月潮州各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年10月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东艺博轩陶瓷有限公司竞得，为1,652万元；而广东新乐食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达73万元/亩；2019年10月面积最大的地块为23.19亩，位于潮安区东山湖现代产业园宝云四路与振兴大道交界处南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潮安区	潮安区东山湖现代产业园宝云四路与振兴大道交界处南侧	1652	71	23.19	广东艺博轩陶瓷有限公司
2	潮安区	潮安区东山湖现代产业园宝云四路与振兴大道交界处南侧	717	60	12	广东胜大科技有限公司
3	潮安区	潮安区东山湖特色产业基地	571	73	7.87	广东新乐食品有限公司
4	潮安区	潮安区东山湖现代产业园宝云七路中段南侧	309	62	5.01	潮州中石油昆仑燃气有限公司