2011年05月揭阳工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月揭阳工业用地成交总况分析

2011年05月，揭阳成交用地总面积 116,292 平方米（约合 174亩）
· 工业用地面积为 14,118 平方米（约合21 亩），占总面积的12% ，环比增长 92.29 %；
· 成交金额共计69,513万元，其中工业用地金额515万元，占比0.74% ，环比增长 101.96 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
普宁市	14,118	100%	92.29%	515	100%	101.96%	2	100%	100%

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2011年05月揭阳工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在普宁市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且普宁市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年05月揭阳工业用地市场交易分析

三、2011年05月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，普宁市成交宗数最多，这也是普宁市近12月以来第 7 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，普宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；普宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2011年05月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普宁市成交金额最高，高达 515万元。全市成交总金额较上月增长 101.96%呈现上升状态。

图4 2011年05月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普宁市成交均价最高，达到 24 万元/亩，普宁市成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2011年05月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被卢少伟竞得，为390万元；而许江松竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2011年05月面积最大的地块为16.68亩，位于池尾街道松柏岭村、普惠高速公路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	普宁市	池尾街道松柏岭村、普惠高速公路东侧	390	23	16.68	卢少伟
2	普宁市	燎原镇乌石村、池尾大道东南侧	125	28	4.5	许江松