2019年11月潮州工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月潮州工业用地成交总况分析

2019年11月，潮州成交用地总面积 177,596 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 173,316 平方米（约合260 亩），占总面积的98% ，环比增长 440.88 %；
· 成交金额共计3,884万元，其中工业用地金额3,494万元，占比89.96% ，环比增长 7.54 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潮安区	173,317	100%	440.88%	3,495	100%	7.54%	1	100%	-75%

图1 潮州工业用地成交总况

二、2019年11月潮州工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潮安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潮安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月潮州工业用地市场交易分析

三、2019年11月潮州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潮安区成交宗数最多，这也是潮安区近12月以来第 4 次成为潮州成交土地最多地区。同时，潮安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潮安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年11月潮州工业用地成交宗数分析

四、2019年11月潮州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潮安区成交金额最高，高达 3,494万元。全市成交总金额较上月增长 7.54%呈现上升状态。

图4 2019年11月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潮安区成交均价最高，达到 13 万元/亩，潮安区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月潮州各地区土地成交均价分布

五、2019年11月潮州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东筑智陶科卫浴有限公司竞得，为3,494万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为259.97亩，位于中山（潮州）产业转移工业园区径南分园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	3494	13	259.97	广东筑智陶科卫浴有限公司