一、2017年01月中山工业用地成交总况分析
2017年01月,
中山
成交用地总面积
142,000
平方米(约合
213亩)
·
工业用地面积为
74,369
平方米(约合112 亩)
,占总面积的52%
,环比
下降
25.83
%;
·
成交金额共计97,147万元,
其中工业用地金额4,798万元
,占比4.94%
,环比
下降
36.35
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
74,369 |
100% |
-25.83% |
4,799 |
100% |
-36.35% |
5 |
100% |
66.67% |
图1 中山工业用地成交总况
二、2017年01月中山工业用地成交面积分析
2017年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年01月中山工业用地市场交易分析
三、2017年01月中山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
8
次成为
中山
成交土地最多地区
。同时,
其他热度有所降低。
图3
2017年01月中山工业用地成交宗数分析
四、2017年01月中山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
4,798万元
。
全市成交总金额较上月
下降
36.35%呈现波动状态
。
图4 2017年01月中山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
43
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
43
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年01月,中山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中山市大成冷冻食品有限公司竞得,为1,385万元;此地块成交均价也为本月最高,达50万元/亩;2017年01月面积最大的地块为30.24亩,位于中山市南朗镇榄边村。
由图可知,中山工业用地成交面积位列
广东
第15位,
排名上升,
与梅州、肇庆在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
中山工业用地成交均价位列广东第4,排名下降与东莞、佛山在同一梯队,地价水平相对较高。