2017年07月阳江工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月阳江工业用地成交总况分析

2017年07月，阳江成交用地总面积 83,501 平方米（约合 125亩）
· 工业用地面积为 9,769 平方米（约合15 亩），占总面积的12% ，环比下降 88.53 %；
· 成交金额共计2,207万元，其中工业用地金额289万元，占比13.1% ，环比下降 88.22 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳东区	9,769	100%	-	289	100%	-	1	100%	-

图1 阳江工业用地成交总况

二、2017年07月阳江工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阳东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月阳江工业用地市场交易分析

三、2017年07月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳东区成交宗数最多，这也是阳东区近12月以来第 3 次成为阳江成交土地最多地区。同时，阳东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江城区热度有所降低。

图3 2017年07月阳江工业用地成交宗数分析

四、2017年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳东区成交金额最高，高达 289万元。全市成交总金额较上月下降 88.22%呈现下降状态。

图4 2017年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳东区成交均价最高，达到 20 万元/亩，阳东区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月阳江各地区土地成交均价分布

五、2017年07月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张到竞得，为289万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为14.65亩，位于北惯镇霍达六路北侧、金田九路东侧地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳东区	北惯镇霍达六路北侧、金田九路东侧地段	289	20	14.65	张到