2018年08月阳江工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月阳江工业用地成交总况分析

2018年08月，阳江成交用地总面积 327,260 平方米（约合 491亩）
· 工业用地面积为 219,431 平方米（约合329 亩），占总面积的67% ，环比增长 183.6 %；
· 成交金额共计18,967万元，其中工业用地金额6,980万元，占比36.8% ，环比增长 192.98 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江城区	219,432	100%	823.47%	6,980	100%	836.91%	3	100%	50%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2018年08月阳江工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月阳江工业用地市场交易分析

三、2018年08月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江城区成交宗数最多，这也是江城区近12月以来第 8 次成为阳江成交土地最多地区。同时，江城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月阳江工业用地成交宗数分析

四、2018年08月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 6,980万元。全市成交总金额较上月增长 192.98%呈现波动状态。

图4 2018年08月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 21 万元/亩，江城区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月阳江各地区土地成交均价分布

五、2018年08月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳江宏旺实业有限公司竞得，为6,600万元；而阳江市恒新开发建设投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2018年08月面积最大的地块为311.87亩，位于阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处北边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江城区	阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处北边	6600	21	311.87	阳江宏旺实业有限公司
2	江城区	高新区港口工业园海港二横路南边	320	21	14.94	华润燃气阳江高新有限公司
3	江城区	阳江高新区福冈工业园站港公路东边	60	26	2.34	阳江市恒新开发建设投资有限公司