2015年02月阳江工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月阳江工业用地成交总况分析

2015年02月，阳江成交用地总面积 56,391 平方米（约合 85亩）
· 工业用地面积为 56,391 平方米（约合85 亩），占总面积的100% ，环比下降 73.68 %；
· 成交金额共计1,900万元，其中工业用地金额1,900万元，占比100% ，环比下降 73.72 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江城区	56,391	100%	-58.47%	1,901	100%	-60.28%	2	100%	-75%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2015年02月阳江工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月阳江工业用地市场交易分析

三、2015年02月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江城区成交宗数最多，这也是江城区近12月以来第 9 次成为阳江成交土地最多地区。同时，江城区热度有所降低。

图3 2015年02月阳江工业用地成交宗数分析

四、2015年02月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 1,900万元。全市成交总金额较上月下降 73.72%呈现下降状态。

图4 2015年02月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，江城区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月阳江各地区土地成交均价分布

五、2015年02月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东翔和环保科技有限公司竞得，为1,450万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为61.63亩，位于阳江市江城银岭科技产业园B17－4号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江城区	阳江市江城银岭科技产业园B17－4号地块	1450	24	61.63	广东翔和环保科技有限公司
2	江城区	阳江高新区港口工业园海港二横路南边地段	450	20	22.95	广东广星气体有限公司