一、2017年11月河源工业用地成交总况分析
2017年11月,
河源
成交用地总面积
118,466
平方米(约合
178亩)
·
工业用地面积为
118,466
平方米(约合178 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
81.29
%;
·
成交金额共计1,539万元,
其中工业用地金额1,539万元
,占比100%
,环比
下降
87.43
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
86.49
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
紫金县 |
118,466 |
100% |
81.16% |
1,540 |
100% |
32.23% |
5 |
100% |
25% |
图1 河源工业用地成交总况
二、2017年11月河源工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在紫金县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且紫金县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年11月河源工业用地市场交易分析
三、2017年11月河源工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
紫金县
成交宗数最多
,这也是紫金县
近12月以来第
2
次成为
河源
成交土地最多地区
。同时,
紫金县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
紫金县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月河源工业用地成交宗数分析
四、2017年11月河源工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
紫金县
成交金额最高,高达
1,539万元
。
全市成交总金额较上月
下降
87.43%呈现波动状态
。
图4 2017年11月河源工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
紫金县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
紫金县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被源发柯式印刷(河源)有限公司竞得,为364万元;而河源市圆满科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年11月面积最大的地块为45.05亩,位于紫城工业园10-3号地块。
由图可知,河源工业用地成交面积位列
广东
第8位,
排名下降,
与汕尾、阳江在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
河源工业用地成交均价位列广东第13,排名上升与湛江、肇庆在同一梯队,地价水平相对较低。