一、2019年02月汕尾工业用地成交总况分析
2019年02月,
汕尾
成交用地总面积
66,696
平方米(约合
100亩)
·
工业用地面积为
39,729
平方米(约合60 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
34.04
%;
·
成交金额共计6,067万元,
其中工业用地金额505万元
,占比8.32%
,环比
下降
5.02
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
陆河县 |
28,464 |
71.64% |
-52.74% |
240 |
47.55% |
-54.84% |
1 |
50% |
-75% |
海丰县 |
11,266 |
28.36% |
- |
265 |
52.45% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 汕尾工业用地成交总况
二、2019年02月汕尾工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在海丰县与陆河县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且陆河县土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2019年02月汕尾工业用地市场交易分析
三、2019年02月汕尾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海丰县、陆河县
成交宗数最多
。同时,
海丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
陆河县热度有所降低。
图3
2019年02月汕尾工业用地成交宗数分析
四、2019年02月汕尾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海丰县
成交金额最高,高达
265万元
。
全市成交总金额较上月
下降
5.02%呈现下降状态
。
图4 2019年02月汕尾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海丰县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
陆河县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,汕尾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海丰县海迪尔家俬有限公司竞得,为265万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2019年02月面积最大的地块为42.7亩,位于新河工业园区。
由图可知,汕尾工业用地成交面积位列
广东
第11位,
排名上升,
与梅州、韶关在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
汕尾工业用地成交均价位列广东第15,排名上升与韶关、云浮在同一梯队,地价水平相对较低。