2016年08月汕尾工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月汕尾工业用地成交总况分析

2016年08月，汕尾成交用地总面积 251,081 平方米（约合 377亩）
· 工业用地面积为 201,134 平方米（约合302 亩），占总面积的80%
· 成交金额共计20,444万元，其中工业用地金额11,452万元，占比56.02%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海丰县	201,135	100%	-	11,452	100%	-	4	100%	-

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2016年08月汕尾工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海丰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且海丰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月汕尾工业用地市场交易分析

三、2016年08月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海丰县成交宗数最多，这也是海丰县近12月以来第 6 次成为汕尾成交土地最多地区。同时，海丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2016年08月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海丰县成交金额最高，高达 11,452万元。

图4 2016年08月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海丰县成交均价最高，达到 38 万元/亩，海丰县成交均价最低，为 38 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2016年08月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东深汕投资控股集团有限公司竞得，为7,319万元；此地块成交均价也为本月最高，达91万元/亩；2016年08月面积最大的地块为100.32亩，位于深汕特别合作区鹅埠镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海丰县	深汕特别合作区鹅埠镇	7319	91	80.37	广东深汕投资控股集团有限公司
2	海丰县	深汕特别合作区鹅埠镇	1873	19	100.32	深圳市万达杰塑料制品有限公司
3	海丰县	深汕特别合作区鹅埠镇	1320	19	70.67	深汕特别合作区龙善环保科技有限公司
4	海丰县	深汕特别合作区鹅埠镇	940	19	50.34	广东深汕投资控股集团有限公司