2017年07月肇庆工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月肇庆工业用地成交总况分析

2017年07月，肇庆成交用地总面积 1,008,752 平方米（约合 1,513亩）
· 工业用地面积为 377,559 平方米（约合566 亩），占总面积的37% ，环比增长 45.48 %；
· 成交金额共计378,189万元，其中工业用地金额7,279万元，占比1.92% ，环比增长 0.39 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德庆县	180,677	47.85%	-	2,963	40.71%	-	3	37.5%	-
怀集县	104,866	27.77%	743.64%	1,931	26.53%	762.05%	3	37.5%	200%
四会市	92,018	24.37%	-	2,385	32.77%	-	2	25%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2017年07月肇庆工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且德庆县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2017年07月肇庆工业用地市场交易分析

三、2017年07月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀集县、德庆县成交宗数最多。同时，四会市、德庆县、怀集县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、德庆县、怀集县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鼎湖区热度有所降低。

图3 2017年07月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2017年07月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德庆县成交金额最高，高达 2,963万元。全市成交总金额较上月增长 0.39%呈现上升状态。

图4 2017年07月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 17 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2017年07月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆乐华电子厨卫有限公司竞得，为1,846万元；而四会市一力土建工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2017年07月面积最大的地块为170.91亩，位于德庆县九市镇布村东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市下茆镇江明村、南塘村地段	1846	17	108.11	肇庆乐华电子厨卫有限公司
2	德庆县	德庆县九市镇布村东侧	1710	10	170.91	肇庆德和建材有限公司
3	德庆县	德庆县工业集约基地稳固化工南面	1112	13	88.25	肇庆华格香料有限公司
4	怀集县	广佛肇（怀集）经济合作区（B区）	769	13	60.52	怀集县中炬科技产业园发展有限公司
5	怀集县	广佛肇（怀集）经济合作区（B区）	752	12	62.66	笙达智能音响（肇庆）有限公司
6	四会市	四会市东城街道前锋村、光辉村地段	539	18	29.92	四会市一力土建工程有限公司
7	怀集县	广佛肇（怀集）经济合作区（B区）	410	12	34.12	肇庆奥科精机有限公司
8	德庆县	德庆县悦城镇东片区工业集约基地地段	141	12	11.86	肇庆市恒球陶瓷有限公司