2020年02月肇庆工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月肇庆工业用地成交总况分析

2020年02月，肇庆成交用地总面积 664,642 平方米（约合 997亩）
· 工业用地面积为 662,118 平方米（约合993 亩），占总面积的100% ，环比增长 112.26 %；
· 成交金额共计40,874万元，其中工业用地金额40,646万元，占比99.44% ，环比增长 328.69 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地17宗，占总宗数的94.44% ，环比增长 41.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	633,050	95.61%	176.04%	37,167	91.44%	373.61%	16	94.12%	77.78%
端州区	29,069	4.39%	-	3,480	8.56%	-	1	5.88%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2020年02月肇庆工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市与端州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2020年02月肇庆工业用地市场交易分析

三、2020年02月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 8 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、端州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、端州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2020年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 37,166万元。全市成交总金额较上月增长 328.69%呈现波动状态。

图4 2020年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，端州区成交均价最高，达到 80 万元/亩，四会市成交均价最低，为 39 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2020年02月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆高新区投资控股有限公司竞得，为8,210万元；而广东省斯力高智能科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达93万元/亩；2020年02月面积最大的地块为234.48亩，位于肇庆高新区动力大街北面、宝龙路西面地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	肇庆高新区动力大街北面、宝龙路西面地段	8210	35	234.48	肇庆高新区投资控股有限公司
2	四会市	肇庆高新区凤岗工业园科技大街南面、凤岗路东面地段	6560	35	187.45	广东科瑞产业园有限公司
3	四会市	肇庆高新区沙沥工业园工业大街北面、规划36米道路西面地段	5252	93	56.45	广东省斯力高智能科技有限公司
4	四会市	肇庆高新区动力大街北面、规划18米道路西面地段	4310	35	123.13	肇庆高新区投资控股有限公司
5	四会市	肇庆工业园(永安工业园)XQ-YA0130地块,兴盛四路以南、规划金水路西侧	3846	79	48.68	广东华劲金属型材有限公司
6	端州区	端州区双龙片区端龙路北侧	3480	80	43.6	广东烟草肇庆市有限责任公司
7	四会市	四会市东城街道清东村委会地段	1690	28	60.35	广东通威生物科技有限公司
8	四会市	肇庆高新区动力大街北面、规划30米道路西面地段	1560	35	44.55	肇庆高新区投资控股有限公司
9	四会市	四会市东城街道清东村委会地段	1324	28	47.27	四会市宏美家居科技有限公司
10	四会市	肇庆高新区动力大街北面、规划18米道路东面地段	1096	35	31.29	肇庆高新区投资控股有限公司
11	四会市	肇庆高新区亚铝片区亚铝大街北面、中亚铝业西面地段	930	35	26.52	广东中亚铝业有限公司
12	四会市	四会市东城街道清东村委会地段	727	28	25.95	四会市华融家居科技有限公司
13	四会市	四会市东城街道光辉村委会地段	711	28	25.38	四会市穗丰投资有限公司
14	四会市	四会市下茆镇南塘村、楼脚村地段	604	26	23.52	广东振东食品科技有限公司
15	四会市	四会市下茆镇南塘村、楼脚村地段	117	21	5.55	广东华力新建材科技有限公司
16	四会市	高新区沙沥工业园迎宾大道东面、文德四街北面	117	35	3.34	肇庆威和有限公司
17	四会市	四会市下茆镇南塘村、楼脚村地段	112	20	5.67	肇庆市英克曼化工科技有限公司