一、2013年07月肇庆工业用地成交总况分析
2013年07月,
肇庆
成交用地总面积
182,920
平方米(约合
274亩)
·
工业用地面积为
123,372
平方米(约合185 亩)
,占总面积的67%
,环比
增长
648.96
%;
·
成交金额共计27,349万元,
其中工业用地金额4,171万元
,占比15.25%
,环比
增长
1118.52
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
四会市 |
49,547 |
40.16% |
- |
1,211 |
29.03% |
- |
2 |
66.67% |
- |
鼎湖区 |
73,825 |
59.84% |
- |
2,960 |
70.97% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2013年07月肇庆工业用地成交面积分析
2013年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在四会市与鼎湖区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且鼎湖区土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2013年07月肇庆工业用地市场交易分析
三、2013年07月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
四会市
成交宗数最多
,这也是四会市
近12月以来第
4
次成为
肇庆
成交土地最多地区
。同时,
四会市、鼎湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四会市、鼎湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
高要区热度有所降低。
图3
2013年07月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2013年07月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鼎湖区
成交金额最高,高达
2,960万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1118.52%呈现波动状态
。
图4 2013年07月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鼎湖区
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
四会市
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年07月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆新大明铝业有限公司竞得,为2,960万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2013年07月月面积最大的地块,为110.74亩,位于肇庆市鼎湖区永安镇。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第7位,
排名上升,
与佛山、揭阳在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第8,排名上升与揭阳、珠海在同一梯队,地价水平相对较高。