2019年05月肇庆工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月肇庆工业用地成交总况分析

2019年05月，肇庆成交用地总面积 346,558 平方米（约合 520亩）
· 工业用地面积为 154,354 平方米（约合232 亩），占总面积的45% ，环比下降 35.26 %；
· 成交金额共计289,700万元，其中工业用地金额5,381万元，占比1.86% ，环比增长 5.39 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	154,355	100%	757.3%	5,381	100%	540.6%	3	100%	200%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2019年05月肇庆工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月肇庆工业用地市场交易分析

三、2019年05月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 6 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2019年05月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 5,381万元。全市成交总金额较上月增长 5.39%呈现波动状态。

图4 2019年05月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 23 万元/亩，四会市成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2019年05月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆凯会自动化设备有限公司竞得，为4,084万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为174.03亩，位于四会市东城街道清东村委会地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市东城街道清东村委会地段	4084	23	174.03	肇庆凯会自动化设备有限公司
2	四会市	四会市东城街道前锋村委会地段	693	23	30.73	四会市奥柏瑞智能科技有限公司
3	四会市	四会市东城街道前锋村委会地段	604	23	26.77	安第斯智能科技（广东）有限公司