2012年07月肇庆工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月肇庆工业用地成交总况分析

2012年07月，肇庆成交用地总面积 1,284,452 平方米（约合 1,927亩）
· 工业用地面积为 1,136,641 平方米（约合1,705 亩），占总面积的88% ，环比增长 154.64 %；
· 成交金额共计48,298万元，其中工业用地金额26,152万元，占比54.15% ，环比增长 160.06 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地35宗，占总宗数的94.59% ，环比增长 483.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	789,425	69.45%	193.76%	21,152	80.88%	229.27%	34	97.14%	1600%
德庆县	347,216	30.55%	-	5,000	19.12%	-	1	2.86%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2012年07月肇庆工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市与德庆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2012年07月肇庆工业用地市场交易分析

三、2012年07月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 7 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、德庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、德庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2012年07月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 21,152万元。全市成交总金额较上月增长 160.06%呈现上升状态。

图4 2012年07月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 18 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2012年07月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆市伟邦陶瓷有限公司竞得，为5,000万元；而肇庆洛德化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年07月面积最大的地块为520.82亩，位于悦城工业基地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德庆县	悦城工业基地	5000	10	520.82	肇庆市伟邦陶瓷有限公司
2	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	1902	18	108.45	肇庆市万泰隆资源再生利用有限公司
3	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	1609	18	91.75	肇庆市大正铝业有限公司
4	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	1300	18	74.14	肇庆市亚洲金属资源再生有限公司
5	四会市	四会市江谷镇旺塘村、下茆镇南塘村地段	1128	20	56.39	广东快事达胶粘实业有限公司
6	四会市	四会市江谷镇旺塘村、下茆镇南塘村地段	972	20	48.57	肇庆洛德化工科技有限公司
7	四会市	四会市江谷镇旺塘村、下茆镇南塘村地段	941	20	47.04	肇庆市佳和化工有限公司
8	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	748	18	42.66	四会市森洋铝业有限公司
9	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	718	18	40.94	四会市巨科铝业有限公司
10	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	617	18	35.13	四会市凯祥再生资源有限公司
11	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	614	18	34.97	四会市国盛再生资源有限公司
12	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	614	18	35	四会市润龙金属有限公司
13	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	613	18	34.96	四会市瑞泰再生资源有限公司
14	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	602	18	34.29	四会市坚泰铝业有限公司
15	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	599	18	34.16	四会市金展铜铝业有限公司
16	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	588	18	33.51	四会市昌展铜铝业有限公司
17	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	579	18	33	四会市友联金属资源再生制品有限公司
18	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	546	18	31.11	四会市亿和铝业有限公司
19	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	538	18	30.65	四会市龙翔金属资源有限公司
20	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	532	18	30.31	四会市绿科再生资源有限公司
21	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	530	18	30.19	四会市瀚升铝业有限公司
22	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	520	18	29.63	四会市丰弘再生资源有限公司
23	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	489	18	27.87	四会市骏盈兆业金属有限公司
24	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	477	18	27.18	四会市明锐再生资源有限公司
25	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	466	18	26.55	四会市辉煌金属制品有限公司
26	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	466	18	26.56	四会市鸿光再生资源有限公司
27	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	455	18	25.92	四会市仁源铜铝业有限公司
28	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	389	18	22.17	四会市骏盈兆业金属有限公司
29	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	343	18	19.55	肇庆市远林再生资源有限公司
30	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	284	18	16.18	四会市施特迈铜业有限公司
31	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	232	18	13.19	四会市河西铜材有限公司
32	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	217	18	12.37	四会市森鑫再生资源有限公司
33	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	206	18	11.72	肇庆市四会峰业合金制品有限公司
34	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	196	18	11.14	肇庆市亚洲金属资源再生有限公司
35	四会市	四会市东城街道清东村、龙甫镇营脚、芙蓉、燕岭村委会地段	122	18	6.91	四会市宝源污水处理有限公司