一、2012年04月肇庆工业用地成交总况分析
2012年04月,
肇庆
成交用地总面积
617,858
平方米(约合
927亩)
·
工业用地面积为
522,919
平方米(约合784 亩)
,占总面积的85%
,环比
增长
134.92
%;
·
成交金额共计19,606万元,
其中工业用地金额13,960万元
,占比71.2%
,环比
增长
182.99
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的81.82%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
四会市 |
343,506 |
65.69% |
121.49% |
8,460 |
60.6% |
139.12% |
7 |
77.78% |
75% |
鼎湖区 |
179,414 |
34.31% |
- |
5,500 |
39.4% |
- |
2 |
22.22% |
- |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2012年04月肇庆工业用地成交面积分析
2012年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在四会市与鼎湖区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且四会市土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2012年04月肇庆工业用地市场交易分析
三、2012年04月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
四会市
成交宗数最多
,这也是四会市
近12月以来第
5
次成为
肇庆
成交土地最多地区
。同时,
四会市、鼎湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四会市、鼎湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年04月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2012年04月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
四会市
成交金额最高,高达
8,460万元
。
全市成交总金额较上月
增长
182.99%呈现上升状态
。
图4 2012年04月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鼎湖区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
四会市
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年04月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东大明铝业有限公司竞得,为3,900万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2012年04月月面积最大的地块,为194.47亩,位于鼎湖区永安镇42区。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第2位,
排名上升,
与韶关、阳江在同一梯队
,成交面积占全国0.39%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第10,排名上升与茂名、惠州在同一梯队,地价水平相对较高。