2011年04月肇庆工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月肇庆工业用地成交总况分析

2011年04月，肇庆成交用地总面积 2,585 平方米（约合 4亩）
· 工业用地面积为 2,585 平方米（约合4 亩），占总面积的100% ，环比下降 99.16 %；
· 成交金额共计136万元，其中工业用地金额136万元，占比100% ，环比下降 97.23 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高要区	2,020	78.15%	-94.97%	122	89.51%	-88.38%	1	50%	-50%
德庆县	565	21.85%	-	15	10.49%	-	1	50%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2011年04月肇庆工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在高要区与德庆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高要区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2011年04月肇庆工业用地市场交易分析

三、2011年04月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高要区、德庆县成交宗数最多。同时，德庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高要区热度有所降低。

图3 2011年04月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2011年04月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高要区成交金额最高，高达 122万元。全市成交总金额较上月下降 97.23%呈现下降状态。

图4 2011年04月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 40 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2011年04月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江新球竞得，为122万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；同时也是2011年04月月面积最大的地块，为3.03亩，位于高要市禄步镇和平路地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高要区	高要市禄步镇和平路地段	122	40	3.03	江新球
2	德庆县	德庆县县城城西居委会（西湾）	14	17	0.85	德庆县森林木厂