一、2016年02月肇庆工业用地成交总况分析
2016年02月,
肇庆
成交用地总面积
149,270
平方米(约合
224亩)
·
工业用地面积为
53,116
平方米(约合80 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
734.21
%;
·
成交金额共计13,804万元,
其中工业用地金额1,776万元
,占比12.87%
,环比
增长
685.84
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
封开县 |
28,703 |
54.04% |
- |
1,000 |
56.31% |
- |
1 |
50% |
- |
四会市 |
24,414 |
45.96% |
283.43% |
776 |
43.69% |
243.36% |
1 |
50% |
持平 |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2016年02月肇庆工业用地成交面积分析
2016年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在四会市与封开县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且封开县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2016年02月肇庆工业用地市场交易分析
三、2016年02月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
四会市、封开县
成交宗数最多
。同时,
四会市、封开县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四会市、封开县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年02月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2016年02月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
封开县
成交金额最高,高达
1,000万元
。
全市成交总金额较上月
增长
685.84%呈现波动状态
。
图4 2016年02月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
封开县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
四会市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年02月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被林克伦竞得,为1,000万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2016年02月月面积最大的地块,为43.05亩,位于封开县江口镇河堤二路。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第13位,
排名上升,
与江门、汕头在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第8,排名下降与惠州、潮州在同一梯队,地价水平相对较高。