2015年02月肇庆工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月肇庆工业用地成交总况分析

2015年02月，肇庆成交用地总面积 197,189 平方米（约合 296亩）
· 工业用地面积为 130,196 平方米（约合195 亩），占总面积的66% ，环比增长 41.96 %；
· 成交金额共计12,828万元，其中工业用地金额2,661万元，占比20.74% ，环比增长 70.03 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	110,845	85.14%	73.82%	2,340	87.94%	108.93%	1	50%	持平
德庆县	19,352	14.86%	-	321	12.06%	-	1	50%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2015年02月肇庆工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市与德庆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2015年02月肇庆工业用地市场交易分析

三、2015年02月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市、德庆县成交宗数最多。同时，四会市、德庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、德庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2015年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 2,340万元。全市成交总金额较上月增长 70.03%呈现波动状态。

图4 2015年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 14 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2015年02月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东宝龙汽车有限公司竞得，为2,340万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为166.27亩，位于肇庆高新区亚铝大街北面、北江大堤西面地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	肇庆高新区亚铝大街北面、北江大堤西面地段	2340	14	166.27	广东宝龙汽车有限公司
2	德庆县	德庆县悦城工业集约基地东片区G321国道北侧	321	11	29.03	广东天脉陶瓷有限公司