一、2017年10月茂名工业用地成交总况分析
2017年10月,
茂名
成交用地总面积
11,718
平方米(约合
18亩)
·
工业用地面积为
4,925
平方米(约合7 亩)
,占总面积的42%
,环比
下降
98.64
%;
·
成交金额共计1,533万元,
其中工业用地金额150万元
,占比9.78%
,环比
下降
98.95
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
90
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
化州市 |
4,926 |
100% |
-92.14% |
150 |
100% |
-94.27% |
1 |
100% |
持平 |
图1 茂名工业用地成交总况
二、2017年10月茂名工业用地成交面积分析
2017年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在化州市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且化州市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年10月茂名工业用地市场交易分析
三、2017年10月茂名工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
化州市
成交宗数最多
,这也是化州市
近12月以来第
4
次成为
茂名
成交土地最多地区
。同时,
化州市热度有所降低。
图3
2017年10月茂名工业用地成交宗数分析
四、2017年10月茂名工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
化州市
成交金额最高,高达
150万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.95%呈现波动状态
。
图4 2017年10月茂名工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
化州市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
化州市
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年10月,茂名成交的所有工业用地中,总价最高的土地被茂名鸿业水产有限公司竞得,为150万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为7.39亩,位于化州市河西街道禾化村委会新村(石湾加油站北侧)。
由图可知,茂名工业用地成交面积位列
广东
第18位,
排名下降,
与揭阳、湛江在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
茂名工业用地成交均价位列广东第12,排名下降与阳江、清远在同一梯队,地价水平相对适中。