2012年01月茂名工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月茂名工业用地成交总况分析

2012年01月，茂名成交用地总面积 31,302 平方米（约合 47亩）
· 工业用地面积为 31,302 平方米（约合47 亩），占总面积的100% ，环比下降 82.36 %；
· 成交金额共计1,195万元，其中工业用地金额1,195万元，占比100% ，环比下降 82.06 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茂南区	31,303	100%	-81.52%	1,195	100%	-81.65%	1	100%	-83.33%

图1 茂名工业用地成交总况

二、2012年01月茂名工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在茂南区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且茂南区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月茂名工业用地市场交易分析

三、2012年01月茂名工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茂南区成交宗数最多，这也是茂南区近12月以来第 6 次成为茂名成交土地最多地区。同时，茂南区热度有所降低。

图3 2012年01月茂名工业用地成交宗数分析

四、2012年01月茂名工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茂南区成交金额最高，高达 1,195万元。全市成交总金额较上月下降 82.06%呈现波动状态。

图4 2012年01月茂名工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茂南区成交均价最高，达到 25 万元/亩，茂南区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月茂名各地区土地成交均价分布

五、2012年01月茂名工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，茂名成交的所有工业用地中，总价最高的土地被茂名实华东油化工有限公司竞得，为1,195万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为46.95亩，位于茂名市环市北路高岭村茂南区河西工业城精细化工区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茂南区	茂名市环市北路高岭村茂南区河西工业城精细化工区	1195	25	46.95	茂名实华东油化工有限公司