2019年06月揭阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月揭阳工业用地成交总况分析

2019年06月，揭阳成交用地总面积 937,601 平方米（约合 1,406亩）
· 工业用地面积为 160,673 平方米（约合241 亩），占总面积的17% ，环比增长 140.66 %；
· 成交金额共计297,542万元，其中工业用地金额10,810万元，占比3.63% ，环比增长 326.09 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
普宁市	92,900	57.82%	-	7,251	67.08%	-	1	50%	-
揭东区	67,773	42.18%	-	3,559	32.92%	-	1	50%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2019年06月揭阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭东区与普宁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且普宁市土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2019年06月揭阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，揭东区、普宁市成交宗数最多。同时，揭东区、普宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭东区、普宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普宁市成交金额最高，高达 7,251万元。全市成交总金额较上月增长 326.09%呈现上升状态。

图4 2019年06月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普宁市成交均价最高，达到 52 万元/亩，揭东区成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东鼎孚新材料科技有限公司竞得，为7,251万元；此地块成交均价也为本月最高，达52万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为139.35亩，位于英歌山工业园内、康泰路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	普宁市	英歌山工业园内、康泰路东侧	7251	52	139.35	广东鼎孚新材料科技有限公司
2	揭东区	中德金属生态城莱茵大道与横一路交叉东北侧	3559	35	101.66	揭阳市铭乐光学有限公司