一、2016年06月揭阳工业用地成交总况分析
2016年06月,
揭阳
成交用地总面积
325,165
平方米(约合
488亩)
·
工业用地面积为
117,715
平方米(约合177 亩)
,占总面积的36%
·
成交金额共计74,122万元,
其中工业用地金额6,445万元
,占比8.7%
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
榕城区 |
54,780 |
46.54% |
- |
4,220 |
65.48% |
- |
1 |
33.33% |
- |
揭西县 |
49,890 |
42.38% |
- |
1,770 |
27.46% |
- |
1 |
33.33% |
- |
揭东区 |
13,045 |
11.08% |
- |
455 |
7.06% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 揭阳工业用地成交总况
二、2016年06月揭阳工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且榕城区土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2016年06月揭阳工业用地市场交易分析
三、2016年06月揭阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
揭东区、揭西县、榕城区
成交宗数最多
。同时,
揭东区、揭西县、榕城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
揭东区、揭西县、榕城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月揭阳工业用地成交宗数分析
四、2016年06月揭阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
榕城区
成交金额最高,高达
4,220万元
。
图4 2016年06月揭阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
榕城区
成交均价最高,达到
51
万元/亩,
揭东区
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,揭阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东凯业贸易有限公司竞得,为4,220万元;此地块成交均价也为本月最高,达51万元/亩;同时也是2016年06月月面积最大的地块,为82.17亩,位于空港经济区砲台片区涵华北路西南、砲北一路东南。
由图可知,揭阳工业用地成交面积位列
广东
第9位,
与深圳、茂名在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
揭阳工业用地成交均价位列广东第6,与东莞、汕头在同一梯队,地价水平相对较高。